LA SEGNALAZIONE CERTIFICATA DI INIZIO ATTIVITÀ IN SANATORIA PREVISTA DAL TESTO UNICO DELL’EDILIZIA. PROFILI TEORICI ED APPLICAZIONI PRATICHE.

La presente tesi affronta il tema della Segnalazione Certificata di Inizio Attività in sanatoria (SCIA in sanatoria) come strumento per la regolarizzazione di interventi edilizi eseguiti in assenza o in difformità dal titolo abilitativo. L’elaborato analizza il quadro normativo di riferimento e il funzionamento della procedura, con particolare attenzione agli aspetti operativi connessi alla presentazione e alla gestione delle pratiche di sanatoria. Il lavoro si sviluppa a partire da un inquadramento teorico della disciplina per poi approfondire l’esperienza maturata durante il tirocinio formativo, che ha consentito di affrontare casi reali e di osservare le diverse fasi del procedimento, dalla verifica preliminare dello stato legittimo dell’immobile fino agli adempimenti conclusivi. L’analisi di esempi concreti permette di mettere in evidenza le principali criticità riscontrabili nella regolarizzazione edilizia, nonché il ruolo svolto dagli uffici comunali e dai tecnici incaricati.